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Administración de Fincas
Colegiado AAFF nº 2426
Hoy en día la Administración de Fincas no es un trabajo fácil debido a que muchas de las tareas administrativas requieren mucho tiempo y asesoramiento profesional.
Delegar en un Administrador de Fincas permite a los propietarios estar más tranquilos sabiendo que la gestión de su Comunidad será eficiente y transparente.
Además los Administradores colegiados contamos con un seguro del Colegio de responsabilidad civil profesional, que cubre nuestras actuaciones, garantiza los daños materiales, corporales y perjuicios causados a terceros, y un seguro de crédito y caución que garantiza el pago en el caso de producirse una actuación profesional indebida y de la que dimanase responsabilidad.
Principales ventajas de contar con Finca & Estudio:
- Personal cualificado con diferentes titulaciones en Contabilidad, Arquitectura y Administración de Fincas, que posibilitan el asesoramiento de la Comunidad en la gestión económico-financiera, incidencias, obras, defectos de construcción y departamento legal especializado en la LPH.
- Oficina virtual donde dispondrá de toda la información de su Comunidad actualizada (Actas y Convocatorias de Junta, contratos, pólizas de seguros, proveedores, facturas, recibos, presupuestos, informes económicos, incidencias...)
- Negociación continua con proveedores para conseguir la mejor relación calidad/precio. Revisión de contratos estudiando las propuestas más adecuadas a los intereses de la Comunidad.
- Seguimiento y control económico que garantice la solvencia y la liquidez necesarias para el buen funcionamiento de la Comunidad.
- Gestión de cobros continuo que evite la morosidad. En caso de tener que llegar a la vía judicial ofrecemos asesoramiento jurídico sin costes para la Comunidad, al imputar los gastos de reclamación al vecino moroso.
- En caso de tener que realizar obras o rehabilitaciones en el edificio, disponemos de personal cualificado para la revisión de los proyectos y presupuestos que se tengan que solicitar a los profesionales pertinentes.
- Cuenta bancaria con acuerdos suscritos con el Colegio de Administradores que minimizan las comisiones bancarias.
Servicios generales a su disposición:
- Atención telefónica y visitas en horario estipulado de oficina.
- Custodia de la documentación y libros de la Comunidad.
- Realización de informes económicos y liquidaciones trimestrales. Elaboración de Balances para su presentación en Junta General. Utilización de las normas contables del PGC.
- Emisión de recibos y remesas.
- Reclamación a propietarios morosos y recibos devueltos.
- Gestión de Incidencias y su inmediata resolución. Posibilidad de seguimiento on-line del estado de las mismas y participación interactiva a través de la oficina virtual.
- Gestión y seguimiento de los siniestros con las compañías de seguros.
- Asistencia a las Juntas.
- Redacción y envío de las Convocatorias y Actas de las Juntas.
- Representación de la Comunidad ante organismos oficiales.
- Incorporación del fichero de la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos.
- Servicios de Arquitectura, información y asesoramiento actualizado sobre trámites y subvenciones de rehabilitación optimizando el coste de las obras a realizar.
- Asesoramiento Jurídico, consultas e informes sobre cuestiones legales que afecten a la Comunidad (morosos, defectos constructivos, demandas...)
- Modelos oficiales (Mod 347, Mod 190, nóminas de empleados de la comunidad...)
